LH 청년매입임대 1순위 0점 신청부터 입주까지 4화: 정착¶
LH 청년매입임대 1순위 0점으로 시작해 신청부터 입주까지의 이야기(과정) 겸 후기입니다.
언젠가 또 신청해서 보게 될 수 있는 나를 위해서(?)... 그리고 LH 청년매임임대주택을 준비하는 모든 이를 위해서 기록으로 남겨봅니다.
잔금 입금¶
3편의 전자계약 완료 시 60일 안으로 잔금을 납부해야 합니다. 미납 시 연체료 등이 입주 여부와 상관없이 부과되기 때문에 꼭 합시다.
잔금은 계약금 10만 원(1)을 입금했던 그 가상계좌에 차액을 입금하면 됩니다. 입금하시면 10분 이내로 확인 문자가 날라오기 때문에 꼭 정상적으로 입금 확인이 되었는 지 확인하셔야 합니다.
- 2·3 순위의 경우 20만 원
입주¶
입주예정일 정하기¶
입주예정일은 계약일 다음날 관리사무소에 연락하여 미리 알려야하며, 실제 입주는 계약일로 부터 최소 2주 후에 가능하다고 기재되어 있습니다.
관리사무소에 연락 시 본인확인(+ 주소확인)을 한 후 입주 안내를 해줍니다. 별 건 없고... 희망하는 입주 예정일을 말하면 챙겨야 하는 필수 준비물과 입주예정일 전날에 담당 관리자가 전화 또는 문자하기 때문에 꼭 받으라고 안내합니다.
하자 접수하세요!
LH 하자보수처리센터( 1670-8572)에 연락하셔서 입주 전 하자보수를 접수하시면 최대한 입주 전까지 처리를 해줍니다.
계약하기 전 확인하셨던 하자 부분을 전화로 이야기하면 접수가 되고 담당 관리자로부터 연락이 옵니다. 이때 어느 방의 어느 위치에 하자가 있는 지 자세하게 말하면 됩니다.
입주 후 하자보수 처리는 계약자에게 연락이 오지만 아직 입주 전이기 때문에 별도로 연락이 오진 않습니다. 입주 전까진 담당 관리자님께서 문 개방하시고 확인하시고 처리합니다.
필수 준비물
입주예정일에 꼭 챙겨야 하는 준비물 세 가지가 있습니다.
첫 번째는 신분증입니다. 신분증은 본인의 주민등록증이나 운전면허증 또는 여권만 인정됩니다. 그외 인정되지 않습니다. 가족이 대리 방문 시 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)과 주민등록등본(또는 가족관계증명서)가 필요합니다.
두 번째는 임대차 계약서입니다. 전자계약으로 하신 경우 국토교통부 부동산전자계약시스템에서 인쇄하실 수 있습니다. 전자계약이 아니라도 LH 청약센터에서 발급 가능합니다. PDF로 별도 저장도 가능하니 따로 보관해두도록 합시다.
세 번째는 잔금 납부 영수증입니다. 말 그대로 잔금을 납부했다는 증빙 내역을 출력하시면 됩니다. 보통 스마트폰의 뱅킹 어플을 통해 입금하기 때문에 해당 은행의 납부 영수증(이체내역, 송금확인서 등) 메뉴를 찾아 발급 받아주세요. 저는 네이버 앱으로 송금했기 때문에 네이버페이의 송금내역에서 송금확인증을 발급한 후 제출했습니다.
담당 관리자 연락
지역 및 센터마다 다르겠지만... 담당 관리자와의 연락은 별 거 없습니다. 입주예정일 때 몇 시 경에 만날 수 있는 지 서로 협의하는 거 말곤 없습니다. 필수 준비물 잘 챙겨오라는 것과 함께요.
저의 경우 입주 전 하자 접수를 했기 때문에 별도로 연락이 한 번 왔었는데요, 담당 관리자님께서 직접 방을 확인하신 후 사진 촬영 및 업체와 만나서 잘 처리하겠다 했습니다.
진짜 입주¶
Info
지역(센터)별 담당 관리자 성향에 따라 아래의 과정은 차이가 있을 수 있습니다.
담당 관리자와 약속한 시간에 만나면 준비물 세 가지를 제출해달라고 합니다. 신분증을 먼저 확인하고 임대차계약서도 함께 확인합니다. 임대차계약서는 확인 후 다시 돌려줍니다. 그리고 마지막으로 송금확인증(이체내역)을 제출하시면 됩니다.
준비물 확인이 끝나면 함께 실제 거주하게 될 집(방)의 하자를 같이 확인합니다. 도배, 장판, 조명, 분전함, 현관문, 주방, 수전 등 확인합니다. 입주 및 퇴거시 세대 점검표라는 노란색 종이를 들고 확인하는데요, 노란색 종이라는 건 사인하면 그 뒤 종이에도 같이 사인되는 종이입니다. 정확한 명칭은 잘 모르겠습니다. 사인하고 보니 사인이 된 똑같은 서식지를 주시더라구요. 즉, 원본과 사본이예요.
점검이 끝나면 준수사항과 각서에 서명해야 합니다. 별 건 아니고 공동생활을 하기 때문에 반드시 지켜야하는 사항(늦은 밤 노래 부르기 금지 등)을 지키겠다고 서명하는 겁니다.
마지막으로, '입주자 안내문'이라는 종이를 줍니다. 입주 후 명의변경, 쓰레기 배출안내, 시설물 보수, 관리비 안내 등이 기재되어 있습니다. 중요한 내용들이 작성되어 있기 때문에 반드시 정독하셔야 합니다.
명의변경은 입주 후 일주일 후에
'입주자 안내문' 및 담당 관리자분께서 별도로 언급하시는 내용인데요, 수도/전기/가스의 명의변경은 입주일로 부터 일주일 후에 해달라고 합니다.
이유는 이전 요금 정산으로 인해 바로 하지말고 일주일 후에 해달라고 합니다. 뭐... 바로 해도 크게 상관은 없는 것 같습니다. 저의 경우 전기와 수도를 제외한 가스부터 먼저 명의변경했습니다. 이유는 가스 점검 받고나니 명의변경을 해야한다고 해서 그 자리에서 바로 했습니다.
하자보수 처리 잘 되었는 지 확인
입주 전 요청한 하자가 제대로 처리되었는 지 확인해주세요.
저의 경우 누수로 인한 곰팡이 때문에 벽지 교체를 요청했었습니다. 입주 후 보니 벽지가 정말 깔끔하게 교체되어 있긴 했습니다. 다만... 입주 후 1~2주 정도 되었을 때 보니 여기저기 뜯어진 자국, 가전 기기에 묻혀놓은 풀(?), 대충 마감 처리한 곳 등 업체 측에서 제대로 하지 않았더라구요. 이 부분은 잘 확인하셔서 이야기하시고 사진 찍어두세요. 나중에 퇴거할 때 꼬투리 잡힐 수 있으니까요.
전입신고
입주 후 당일 바로 전입신고 해주세요. 전입신고하시면 익일 날(00시) 바로 효력이 발생합니다.
전입신고는 온라인으로 바로 가능하구요, 주거급여 등 별도의 신청이 필요하신 분은 전입신고하실 때 임대차계약서를 포함해서 신고해주세요. 저는 임대차계약서를 업로드하지 않아서 직접 행정복지센터까지 찾아갔습니다;;
입주 청소
LH에서 별도로 입주 청소를 제공하지 않습니다. 그렇기 때문에 청소는 본인이 하거나 업체를 부르셔야 합니다.
입주하시는 방이 5~6평 이하라면 직접하시는 게 편합니다. 그 이상은 방이 넓기 때문에 아는 지인과 함께 하거나 업체 부르시는 게 좋아요.
꿀팁¶
관리비¶
LH 관리사무소에 연락하시면 어느정도의 관리비를 내고 어떤 사항이 포함되어 있는 지 확인할 수 있습니다.
저의 경우 관리비에 수도가 포함되고 전기와 가스만 별도인 곳이었습니다. 그리고 다행이 오피스텔은 아니라서 관리비 지출액은 크지 않았습니다.
관리비 계좌이체 방법
매 월 20~25일에 우편으로 관리비 명세서가 우편으로 옵니다. 납부해야 할 금액이 기재되어 있고 납부 방법도 작성되어 있습니다.
아파트, 오피스텔의 경우 아파트아이를 통해 관리비를 자동이체 할 수 있습니다. 빌라의 경우 별도로 가입된 곳이 아니면 불가하기 때문에 은행이나 뱅킹 앱을 통해 직접 계좌이체해야 합니다. 계좌이체는 보통 입금자명을 '○○○동 ○○○호'로 하는데, 자세한 내용은 관리사무소에 문의하셔야 합니다.
일부 항목은 짝수 또는 홀수달에 지출
관리비 중 일부 항목(전기나 수도 등)은 짝수 또는 홀수 달에 납부하는 경우가 있습니다. 간혹 관리비에 해당 항목이 없어서 나중에 문제 일어나는거 아니야? 할 수 있는데, 관리사무소에 연락하면 다 알려주고 해결해줍니다.
수급자의 경우 감면 혜택
수급자의 경우 전기/가스/수도 요금의 감면 혜택이 있습니다. 단, 부모님이 이 혜택을 받고 계신다면 본인(자녀)은 혜택 받을 수 없습니다.
월세¶
LH 청약플러스에서 월세 자동이체를 신청할 수 있습니다. 즉, 매월 말일에 자동으로 월세를 가져갑니다. 매월 말일이 휴일(토, 일)이면 차주에 빨간 날이 아닌 날에 가져갑니다.
월세 자동이체 신청 시 500원 추가 할인 혜택이 있습니다.
주거 급여
주거급여를 받으실 수 있는 분은 관할 행정복지센터에 연락해서 신청해주세요. 대략 1~3개월 정도 걸립니다.
1~3개월 동안의 월세 금액은 주거급여 확정되었을 때 본인 명의의 통장으로 소급(입금)해줍니다.
가구 및 가전¶
다이소
어지간하면 무타공 방식
LH 청년매입임대주택의 경우 퇴거 시 원상복구 사항이 있기 때문에 최대한 무타공 제품을 구매하시는 걸 추천합니다.
퇴거할 때 비용 지불할 생각이 있으시다면 벽에 구멍내셔도 상관은 없지만... 그래도 아깝잖아요?
도어락은 선택사항
일부 주택의 경우 현관문이 도어락이 아닌 열쇠 방식으로 된 곳이 있습니다.
그래서 별도로 구입해서 직접 설치하거나 업체를 부르셔야 합니다. 도어락의 경우 퇴거 후 다음 입주자에게 넘겨줄 생각이라면 원상복구 비용을 청구하지는 않습니다. 다만, 내 돈주고 내가 설치한 건데 그건 아깝지!라면 별도의 원상복구 비용을 내셔야 합니다.
바퀴벌레 약 사라...
입주 점검을 아무리 상세하게 해도 바퀴벌레는 예상치 못한 곳에서 발생해서 나타납니다. 특히, 택배 박스를 개봉할 때 현관문 밖에서 꼭 하세요.
그리고 바퀴벌레가 나타났다면 맥스포스 셀렉트 겔이 직빵입니다. 어지간한 벌레는 맥스포스 제품을 사용하면 효과 뒤집니다. ㄹㅇ
굳이 바퀴벌레가 아니더라도 모기, 초파리 등 다양한 벌레가 나타나기도 합니다. 다이소 등에서 하수구 트랩, 모기 방충망 등 벌레를 차단할 수 있는 제품을 구입해주세요.
생수, 정수기 대신 브레타
물을 정말 자주 마시는 분이라면 생수와 정수기 대신 브레타 필터형 정수기를 사용하세요.
수돗물을 브레타 정수기에 넣으면 필터가 알아서 걸러주는 방식이예요. 생수와 비교했을 때 장점이라면 생수 사는 값보다 덜 들고 재활용 분리수거 할 일이 없어진다는 점입니다. 단점은 관리를 잘 해야하고 필터 값이 꽤 나간다는 점입니다. 필터는 대략 1~2개월 정도로 오래 가기도하고(관리 잘하면 더 감) 가끔 핫딜로 저렴하게 판매하기 때문에 큰 걱정하실 필요는 없습니다.
샤워기 필터형으로 교체
입주 시 샤워기 헤드와 줄을 꼭 교체해주세요.
배관을 직접 확인할 수 없다보니 물이 더러운 지 깨끗한 지 알 수 없습니다. 찜찜하기 때문에 필터를 사용하는 샤워기로 교체해주도록 합시다.
교체하면서 남은 이전 샤워기는 따로 서랍장 등에 보관합시다.
개인적으로 추천하는 제품
벽걸이 건조대
방 안에 있는 문에 고리 형식으로 설치해 사용할 수 있는 건조대입니다. 비 오는 날 실내에서 건조할 때 유용하게 사용할 수 있습니다.
서랍장
쿠팡 등에서 3단이나 5단 서랍장을 저렴하게 구매할 수 있습니다. 옷, 서류, 화장품 등 다양한 물건을 보관해야 할 일이 생각보다 점점 늘어납니다.
세탁망
세탁할 때 세탁망은 필수예요. 옷이 망가지는 걸 방지하기 때문에 꼭 필요합니다.
거름망
요리할 때 사용하는 거름망입니다. 예를 들면, 짜파게티나 비빔면 조리 후 물 버릴 때 등 요긴하게 사용할 수 있습니다. 이거 없이 그냥 냄비 그대로 들고 버리는 데 면까지 같이 버려서 다이소가서 구매했습니다.
탈취제, 방향제
비즈 방향제는 구매하지 마세요. 비즈에 오히려 냄새가 베겨져서 이상한 냄새가 납니다.
접이식 청소 도구
접어서 보관할 수 있는 청소 도구로 구매해주세요.
추가로, 손잡이 짧은 것 보단 긴 것으로 구매해주세요. 왜냐하면 무릎과 허리를 구부려가면서 사용하면 관절에 진짜 안 좋아요. 긴 막대 형식으로 된 걸로 사시는 게 좋아요.
AA / AAA 건전지
에어컨 리모콘, TV 리모콘, 키보드, 마우스 등 비교적 덩치가 작은 제품들은 건전지를 사용하는 경우가 많습니다.
다이소에서 AA / AAA 건전지를 정말 저렴하게 판매하기 때문에 꼭 다이소에서 구매해주세요. 편의점은 알고 싶지도 않았는데 진짜 ㅈㄴ 비쌉니다.
대야
많은 양의 물을 담아서 세탁하거나 헹굴 때 요긴하게 사용됩니다. 와이셔츠 등 손세탁이 필요할 때 요긴해요. 추가로, 얼룩 제거 용도로 과탄산소다 구매하시는 거 추천합니다.
생활¶
쓰레기 봉투는 최대한 작은 걸로
쓰레기 봉투(음식물, 종량제)는 최대한 작은 사이즈로 구매하셔서 자주 버리는 방식으로 해주세요.
큰 사이즈가 많이 담을 수 있어서 편하지만 집 안에 오래 두게되면 벌레가 꼬이기 때문에 자주 버릴 수 있게 작은 사이즈로 구매하셔서 외출할 때 마다 들고 나가 버리는 게 편하고 좋아요.
TV가 없다면 한전에 전화
TV를 보유하고 있지 않다면 한국전력공사에 연락해서 TV 수신료 청구를 중단해달라고 요청해주세요.
대기 전력 차단
사용하지 않는 전자 제품의 코드는 뽑아두도록 합시다. 사용하지 않는 데 플러그 연결해두면 대기 전력이 소모됩니다. 최대한 전기 절약해서 아낍시다.
추가로, 멀티탭도 스위치(메인 스위치만 있는)가 있는 걸로 구매하셔서 전력 차단 가능한 걸로 구매합시다.
소금 / 설탕 / 후추 / 식용유 / 식초 / 맛술 / 간장(참치액)
소금 / 설탕 / 후추 / 식용유 / 식초 / 맛술 / 간장(참치액)은 요리에 필수로 사용되니 반드시 구비해주세요.
추가로, 고추장 / 쌈장 / 다진 마늘도요.
햇반 대신 쌀 포대 구매
햇반 대신에 쌀 포대를 구매하셔서 밥을 지으신 후 밀폐용기에 담아 냉동실에 얼려두세요. 그때그때 꺼내서 데워먹으면 되고 비용도 햇반에 비해 많이 아낄 수 있습니다.
종합비타민 영양제
자취를 시작하게 되면 여러 이유로 영양을 제대로 못챙길 때가 있습니다. 종합비타민 하나 구비해두셔서 2~3일에 한 번씩 섭취해주세요.